Empréstimo vs Arrendamento
Empréstimos e arrendamentos são métodos populares usados por pessoas físicas ou jurídicas para o uso e aquisição de equipamentos. Os empréstimos e arrendamentos são oferecidos por bancos e sociedades financeiras e o que for usado dependerá do equipamento em questão, finalidade, conveniência, benefícios fiscais, etc. Existem várias diferenças entre empréstimos e arrendamentos. O artigo examina mais detalhadamente esses dois termos, explica o que significa um arrendamento e um empréstimo e destaca como eles são semelhantes e diferentes.
De concessão
Um arrendamento é um documento legal que define a relação entre o proprietário do ativo (o arrendador) e o arrendatário. Um contrato de arrendamento dá ao arrendatário (o inquilino que arrenda a propriedade do senhorio, que é chamado de arrendador) o direito de posse da propriedade por um período de tempo especificado. Um locatário pagará aluguel ao locatário pelo uso da propriedade. Os arrendamentos são usados em várias ocasiões, como no aluguel de uma casa ou de um carro.
Os arrendamentos podem ser de curto ou longo prazo; geralmente os arrendamentos comerciais são de prazo mais longo e os aluguéis de apartamentos podem ser de prazo mais curto, não mais do que um ano. O locatário terá maiores direitos e obrigações e poderá usar a propriedade como desejar, sem danificá-la. Uma vez que o contrato de arrendamento é definido por um período específico de tempo, o locador e o inquilino não podem rescindir o contrato como e quando desejarem. Se eles desejam encerrar antes do final do período, eles podem ter que pagar alguma penalidade à outra parte.
Empréstimo
Um empréstimo é quando uma parte (chamada de credor, que geralmente é um banco ou instituição financeira) concorda em dar a outra parte (chamada de devedor) uma quantia em dinheiro que deve ser devolvida após um certo período de tempo. O credor cobrará do tomador do empréstimo juros sobre o dinheiro que foi emprestado e espera que os pagamentos de juros sejam feitos periodicamente (geralmente mensalmente). No final do prazo do empréstimo, deve ser feito o reembolso integral do principal e dos juros. Os termos do empréstimo devem ser estipulados em um contrato de empréstimo que estabeleça as condições de reembolso, taxas de juros e prazos de pagamento.
Os empréstimos são feitos por uma série de razões, como compra de veículos, pagamento de mensalidades universitárias, hipotecas para aquisição de habitação, empréstimos pessoais, etc. Credores como bancos e instituições financeiras costumam testar a credibilidade do tomador antes de emprestar os fundos. Existem vários critérios que devem ser cumpridos pelo mutuário; que incluem histórico de crédito, salário / renda, ativos, etc.
Qual é a diferença entre Lease e Loan?
Os arrendamentos e os empréstimos são bastante semelhantes, pois são métodos usados por pessoas físicas ou jurídicas para usar, e muitas vezes adquirir, equipamentos, veículos, habitação ou outros benefícios pelos quais não podem pagar imediatamente na íntegra. Existem várias diferenças entre obter um empréstimo e um arrendamento. O arrendamento não exige entrada e o arrendamento financia apenas o valor do equipamento até o momento do prazo do arrendamento. Um empréstimo exige um pagamento inicial, enquanto o valor restante é financiado pelo empréstimo. Ao contrair um empréstimo, o mutuário é obrigado a penhorar outros ativos (exceto o ativo que está a ser financiado) como garantia, mas numa locação o bem que está a ser locado é considerado garantia. O empréstimo pode ser com taxas de juros fixas ou mesmo flutuantes, o que pode dificultar a previsão de pagamentos futuros,enquanto um arrendamento normalmente tem um pagamento periódico fixo. Em um arrendamento, o arrendatário pode reivindicar o valor total do arrendamento como uma dedução fiscal, enquanto, em um empréstimo, uma parte do pagamento do empréstimo pode ser reivindicada como uma dedução fiscal de juros e depreciação. Se a locação for uma locação operacional, os ativos são apresentados como despesas e não aparecem no balanço, enquanto os ativos de empréstimos são registados como ativos e o montante do empréstimo é registado como um passivo no balanço, o que pode afetar o cálculo do rácio financeiro.enquanto os ativos de empréstimos são registrados como ativos e o montante do empréstimo é registrado como um passivo no balanço patrimonial, o que pode afetar o cálculo do índice financeiro.enquanto os ativos de empréstimos são registrados como ativos e o montante do empréstimo é registrado como um passivo no balanço patrimonial, o que pode afetar o cálculo do índice financeiro.
Resumo:
Lease vs Loan
• Locações e empréstimos são bastante semelhantes entre si, pois são métodos que são usados por pessoas físicas ou jurídicas para usar, e muitas vezes adquirir, equipamentos, veículos, habitação ou outros benefícios que eles não podem pagar imediatamente na íntegra.
• Um arrendamento é um documento legal que define a relação entre o arrendador e o arrendatário e dá ao arrendatário o direito de posse da propriedade por um período de tempo especificado e pelo qual o arrendatário pagará o aluguel.
• Um empréstimo é quando uma parte (chamada de credor, que geralmente é um banco ou instituição financeira) concorda em dar a outra parte (chamada de devedor) uma quantia em dinheiro que deve ser devolvida após um certo período de tempo.
• O arrendamento mercantil não exige entrada e financia apenas o valor do equipamento até o vencimento, enquanto o empréstimo exige entrada e o restante é financiado pelo empréstimo.
• O tomador de um empréstimo é obrigado a penhorar outros ativos (exceto o ativo que está sendo financiado) como garantia, mas, em um arrendamento, o ativo que está sendo arrendado é considerado garantia.
• O empréstimo pode ser concedido a taxas de juros fixas ou flutuantes, ao passo que um arrendamento normalmente tem um pagamento fixo periódico.
• Em um arrendamento, o arrendatário pode reivindicar todo o valor do arrendamento como dedução do imposto, ao passo que, em um empréstimo, uma parte do pagamento do empréstimo pode ser reivindicada como dedução do imposto de juros e depreciação.
• No arrendamento operacional, os ativos são apresentados como despesa e não aparecem no balanço patrimonial, enquanto nos empréstimos os ativos são registrados no ativo e o valor do empréstimo é registrado como passivo no balanço patrimonial, o que pode afetar o cálculo do índice financeiro.
