Locação financeira vs compra a prazo
Por que ter uma mangueira quando tudo o que você está interessado é em comer manga? Se você está adquirindo o direito de morar em um apartamento, que diferença faz se você é o proprietário legal do apartamento ou não, desde que seja quase garantido que você possa morar no apartamento enquanto viver? Esta é a filosofia por trás de um arrendamento financeiro, em que o usuário do equipamento, denominado arrendatário, concorda em pagar um aluguel ao arrendador (fabricante ou proprietário) em troca do direito de uso do equipamento pelo período especificado no contrato. Este sistema é diferente da locação, onde o locatário ou o usuário passa a utilizar o equipamento, mas está pagando uma parcela por determinado período, e passa a ser dono do produto após efetuar o pagamento da última parcela. Vamos examinar mais de perto as diferenças entre leasing financeiro e locação.
Na locação, não se obtém o direito de propriedade e existe a opção de compra no final do período de locação. No caso de arrendamento financeiro, o equipamento (ou imóvel) nunca está em nome do arrendatário, porém, ele tem a garantia de poder utilizar o equipamento durante grande parte da vida útil do produto, ou enquanto ele estiver vivo.
No caso de equipamento de capital caro, muitas vezes faz sentido que as empresas evitem a compra direta, que é uma proposta cara. Outras opções disponíveis para uma empresa são, obviamente, o aluguel ou um contrato de locação-compra com o proprietário ou fabricante do equipamento. Tanto o arrendamento mercantil financeiro quanto o arrendamento mercantil permitem o spread do custo de aquisição do bem, o que é conveniente para a empresa. A empresa consegue usar o ativo por um longo período de tempo fazendo pagamentos regulares, como se o ativo tivesse sido contratado ou alugado.
Na locação, somam-se os juros de todo o período mais o preço do produto para se chegar a uma parcela mensal que o locatário deve pagar, e ele se torna proprietário somente após o pagamento da última parcela. A manutenção do equipamento é normalmente da responsabilidade do alugador. Por outro lado, na locação financeira, a propriedade nunca é transferida para o locatário e os subsídios de capital são reclamados pelo locador que, por sua vez, pode transferir alguns destes benefícios na forma de rendas reduzidas para o locatário.
Embora no leasing financeiro, um cliente não tenha propriedade, ele pode desfrutar de todos os riscos e recompensas associados à propriedade. Ele tem que manter o produto e também mencioná-lo em seu balanço como um item de capital.
Em resumo:
Qual é a diferença entre Finance Lease e Hire Purchase?
• Na locação, compra-se a mercadoria, a propriedade é transferida após o pagamento da última parcela
• Na locação financeira, o locatário nunca se torna proprietário, embora tenha o direito de usar o produto ou o ativo durante uma grande parte da vida útil do ativo.
