Mortgage vs Home Equity Loan vs Home Loan
Hipoteca e empréstimo habitacional são termos usados indistintamente e, portanto, referem-se à mesma coisa. No entanto, um empréstimo hipotecário é muito diferente de uma hipoteca, visto que é uma segunda hipoteca da casa ou imóvel, levando em consideração o patrimônio que o mutuário pagou na hipoteca inicial. Apesar das semelhanças, existem várias diferenças entre uma hipoteca e um empréstimo para aquisição de habitação. O artigo a seguir oferece uma visão geral clara de cada empréstimo e explica as semelhanças e diferenças entre os dois.
O que é hipoteca?
A hipoteca é um tipo de empréstimo contratado com um imóvel ou propriedade como garantia. Uma hipoteca é um contrato entre um credor e um devedor que permite que o mutuário peça dinheiro emprestado ao credor para a compra de uma habitação. Uma hipoteca também é uma garantia para o credor que promete que poderá recuperar o valor do empréstimo mesmo se o devedor entrar em default. A casa que está a ser adquirida é dada como garantia do empréstimo e que, em caso de incumprimento, é apreendida e vendida pelo credor para recuperar o montante do empréstimo com o produto da venda. No entanto, a posse do imóvel permanece com os devedores (visto que normalmente residem na sua casa). A hipoteca chega ao fim uma vez nas duas circunstâncias; se as obrigações do empréstimo forem cumpridas ou se a propriedade for apreendida.
Os tipos de hipotecas incluem hipotecas de taxa fixa que cobram juros fixos ao longo da vida do empréstimo, hipotecas de taxa ajustável em que as taxas de juros da hipoteca são ajustadas de tempos em tempos, hipotecas somente de juros para as quais nenhum reembolso do principal é feito por algum tempo.
O que são Empréstimo para Casa e Empréstimo com Capital Próprio?
Um empréstimo residencial é um termo usado alternadamente para hipoteca e, portanto, refere-se a um e o mesmo. Um home equity empréstimo, entretanto, é outra hipoteca feita sobre a propriedade imobiliária, em que o mutuário pode tomar emprestado contra o patrimônio de sua casa ou imóvel. O patrimônio líquido da casa é a diferença entre o valor devido pelo devedor e o valor de mercado da casa. Em suma, é o valor da hipoteca que foi pago pelo mutuário sobre a casa ou propriedade. Por exemplo, em um empréstimo de $ 300.000, o mutuário faz um pagamento inicial de $ 30.000, e esses $ 30.000 serão o valor da casa, o que significa que um empréstimo de valor da casa pode ser feito sobre o valor de $ 30.000 da casa. Os reembolsos do empréstimo hipotecário acontecem juntamente com a hipoteca original, na qual o mutuário paga os juros e o principal do empréstimo.
Mortgage vs Home Equity Loan vs Home Loan
O empréstimo à habitação e a hipoteca são praticamente a mesma coisa que uma hipoteca é um empréstimo sobre uma casa ou um imóvel. Um empréstimo hipotecário e um empréstimo hipotecário, no entanto, são bastante diferentes um do outro. A principal diferença é a finalidade para a qual cada uma é retirada. A hipoteca é contraída com o objetivo de se possuir uma casa, um imóvel ou um imóvel. Um empréstimo para compra de uma casa, mesmo que seja contraído sobre o patrimônio da casa, pode ser feito por uma série de razões, incluindo o pagamento de dívidas de cartão de crédito, pagamento de contas médicas, pagamento de educação. Apesar de suas diferenças, tanto os empréstimos hipotecários quanto os empréstimos imobiliários exigem a casa ou o imóvel como garantia. No caso de o mutuário não conseguir cumprir as suas obrigações de empréstimo, seja numa hipoteca ou num empréstimo para compra de uma casa, o banco tem a capacidade de apreender a casa para recuperar quaisquer perdas.
Qual é a diferença entre hipoteca e empréstimo à habitação?
• Hipoteca é um tipo de empréstimo contratado com um imóvel ou propriedade como garantia.
• Um empréstimo residencial é um termo usado alternadamente para hipoteca e, portanto, refere-se a uma única e mesma.
• Um empréstimo para compra de uma casa, no entanto, é outra hipoteca feita sobre a propriedade imobiliária, em que o mutuário pode tomar emprestado contra o patrimônio de sua casa ou imóvel.
