Diferença Entre Arrendamento E Propriedade Perfeita

2024 Autor: Mildred Bawerman | [email protected]. Última modificação: 2023-12-16 08:41

Propriedade x propriedade livre

Propriedade perfeita e arrendamento são palavras usadas em conexão com propriedades e são confusas para compradores de primeira viagem. As pessoas não conseguem fazer a diferença entre uma propriedade de propriedade perfeita e uma propriedade de arrendamento e permanecem confusas quanto a qual propriedade devem comprar. Estes são termos legais importantes que conferem a você certos direitos e obrigações e cada um tem suas próprias vantagens e desvantagens. Aqui está uma breve explicação de ambos os tipos de propriedades para destacar as diferenças.

Freehold

Quando você compra uma propriedade de propriedade perfeita, você se torna o proprietário exclusivo da propriedade, bem como do terreno em que foi construída. Ninguém mais faz qualquer reclamação sobre a propriedade e você pode renovar e reparar a qualquer momento de acordo com seus desejos, dependendo das regras e regulamentos. É essa independência que muitos acham tão atraente ao comprar uma propriedade. A única desvantagem deste tipo de propriedade é que você é o único responsável pela execução de reparos que possam ser necessários de tempos em tempos. Você é livre para viver o tempo que desejar em sua propriedade perfeita e pode vendê-la conforme desejar.

Arrendamento

Quando você compra uma propriedade arrendada, está na verdade comprando os direitos de viver e usar a propriedade e não a propriedade em si. Este arrendamento é por um período de tempo definido e você não possui realmente a propriedade. A maioria dos apartamentos são arrendados, o que implica que você precisa pagar o aluguel do terreno, que é muito baixo para o proprietário. Este aluguel cobre o custo de reparos e manutenção da propriedade. Em uma propriedade arrendada, há custos anuais adicionais a serem suportados, por isso é prudente ler o documento com atenção se você não estiver preparado ou não tiver feito um orçamento para esses custos anuais. A maioria dos aluguéis são por 99 anos, no entanto, você pode obter uma prorrogação se desejar. Uma vez que a maioria dos apartamentos são arrendados,Isso implica que todos os que vivem em um condomínio com apartamentos devem arcar com os custos de reparos e renovação da propriedade comum que estão usando.

Em resumo:

• A propriedade perfeita confere ao comprador todos os direitos de propriedade da propriedade e da terra em que está situada, ao passo que o arrendamento significa que um comprador não se torna o proprietário, mas apenas obtém o direito de viver na propriedade

• O comprador da propriedade arrendada deve arcar com custos de manutenção e reparos anuais adicionais, enquanto o comprador da propriedade perfeita assume a responsabilidade exclusiva dos reparos

• A propriedade perfeita é para sempre, enquanto a propriedade arrendada é por um determinado período de tempo. Normalmente o aluguel é por 99 anos.