Empréstimo vs hipoteca
Os empréstimos podem ser garantidos ou não e podem ser de curta ou longa duração. A palavra hipoteca reflete apenas que o empréstimo está garantido e o credor tem uma propriedade como garantia contra a soma de dinheiro que deu ao tomador. Em caso de não pagamento ou inadimplência por parte do devedor, o credor reserva-se o direito de vender o imóvel que foi colocado em garantia para recuperar seu dinheiro. Embora seja apropriado chamá-lo de empréstimo hipotecário, simplesmente chamá-lo de hipoteca é suficiente para transmitir a impressão de que alguma propriedade foi mantida com o credor. Existem muitas semelhanças entre empréstimo e hipoteca, embora muitas pessoas permaneçam confusas sobre suas diferenças. Este artigo tentará esclarecer todas as dúvidas dos leitores, destacando as características dos empréstimos e hipotecas.
Se você precisar de uma pequena quantia em dinheiro, os bancos estão prontos para dar a você sem qualquer garantia com base em seu extrato bancário. Esses empréstimos são empréstimos não garantidos e os bancos cobram uma alta taxa de juros e também o reembolso total deve ser feito em um curto espaço de tempo. Esses empréstimos também são chamados de empréstimos pessoais e o mutuário pode usá-los para atender às suas necessidades pessoais, como comprar um bem de consumo, um carro ou qualquer outra coisa de valor.
Garantir um empréstimo de um banco para fins comerciais é mais difícil, e muitas outras formalidades devem ser cumpridas, como demonstrações financeiras da empresa nos últimos três anos, registro de transações bancárias na forma de extrato de conta, um projeto relatório resumindo como o dinheiro será utilizado e como o mutuário se propõe a pagar o empréstimo com o lucro obtido, etc. Além de todos esses documentos, os bancos podem insistir em garantias para se sentirem seguros. Essa garantia pode ser joias, depósitos fixos, certificados de seguro ou até mesmo o estoque de sua empresa. Nesses casos, você está, na verdade, usando seus próprios ativos para obter o empréstimo e o banco está seguro no sentido de que, no caso de qualquer perda em seu empreendimento, ele pode recuperar o dinheiro emprestado mantendo seus ativos. Isso então se torna uma espécie de empréstimo hipotecário.
Em geral, a palavra hipoteca tornou-se popular por causa dos empréstimos imobiliários em que o imóvel permanece em nome do banco que fornece o dinheiro para a compra do imóvel. Se você está falando sobre um empréstimo imobiliário, pode desfrutar do luxo de morar nele com sua família, embora a casa seja tecnicamente propriedade do banco até que o pagamento seja concluído. Este é um empréstimo hipotecário, pois a propriedade está hipotecada para a obtenção do empréstimo. O banco retém o direito de execução hipotecária do empréstimo se você entrar em default ou não puder pagar o EMI que foi definido para reembolso.
Em resumo:
Diferença entre empréstimo e hipoteca
• Um empréstimo simples é um empréstimo que não precisa de garantia, enquanto a hipoteca é um empréstimo em que o mutuário deve manter sua propriedade em nome do banco até que ele pague o valor do empréstimo integralmente
• Um empréstimo simples não tem garantia, acarreta uma alta taxa de juros e é por um período de tempo mais curto
• Uma hipoteca é garantida, tem uma taxa de juros mais baixa e é concedida por um período de tempo mais longo.
