REM vs Quasi em REM
Ambos REM e Quasi in REM representam a jurisdição de um tribunal ou controle sobre a propriedade, mas há alguma diferença entre eles em termos de natureza e conteúdo. Os termos 'REM' e 'Quase em REM' não são ouvidos com frequência na esfera jurídica, mas ainda representam dois conceitos importantes. Os termos, de fato, constituem dois tipos de jurisdição à disposição do tribunal sobre determinados bens. Famosamente referidos como REM e Quase na jurisdição REM, eles essencialmente conferem poder ao tribunal sobre determinados bens, mas, como dito anteriormente, diferem em natureza e conteúdo. Essa diferença pode ser identificada pela compreensão das definições de ambos os termos.
O que é REM?
Tradicionalmente, o termo 'REM' deriva da frase latina 'in Rem', que é interpretada como significando 'contra uma coisa ou pertencente a uma coisa'. Uma ação judicial no REM envolve uma disputa relacionada ao título, propriedade ou direitos de uma determinada propriedade. Assim, a ação é centrada na propriedade. Nesse caso, o tribunal tem autoridade para determinar a propriedade da propriedade, que será vinculativa contra todas as outras reivindicações, tradicionalmente denominadas como 'vinculativas para todo o mundo'. O termo 'REM' sugere que a ação ou ação judicial se baseia exclusivamente no imóvel e, portanto, o tribunal não se concentra no proprietário do imóvel ou em outros indivíduos. Isso ocorre porque a ação não é contra indivíduos, mas contra a propriedade. A determinação final do tribunal sobre o status da propriedade será feita independentemente de quaisquer reivindicações atuais sobre a propriedade. As ações no REM incluem bens imóveis e móveis. Lembre-se de que um tribunal pode exercer jurisdição REM somente se a propriedade em disputa estiver localizada dentro dos limites jurisdicionais do tribunal. Por exemplo, um tribunal em X tem jurisdição para determinar os direitos de um vinhedo em X, mas não um vinhedo localizado em Y. Além disso, o tribunal só pode exercer esta jurisdição depois que as partes interessadas tenham sido devidamente e suficientemente notificadas da ação e tenham sido dada a oportunidade de apresentar o seu caso.o tribunal só pode exercer esta competência depois de as partes interessadas terem sido devida e suficientemente notificadas da ação e terem tido oportunidade de apresentar o seu caso.o tribunal só pode exercer esta competência depois de as partes interessadas terem sido devida e suficientemente notificadas da ação e terem tido oportunidade de apresentar o seu caso.
A ação judicial no REM é centrada na propriedade, que deve estar dentro dos limites jurisdicionais do tribunal
O que é Quasi no REM?
Em contraste, uma ação judicial quase em REM não é movida para determinar os direitos a uma determinada propriedade. Muitos descreveram o Quasi no REM como um tipo limitado de jurisdição pessoal. Por exemplo, Peter mora na França e Andy mora na América. Um acidente de carro na França, ocorrido durante as férias de Andy, o deixa ferido. Andy entra com uma ação judicial contra Peter na América. Normalmente, os tribunais da América não têm jurisdição pessoal sobre Peter, visto que ele mora na França. No entanto, Peter é proprietário de uma fazenda situada na cidade onde Andy reside. Andy pode, portanto, entrar com uma ação para buscar uma ordem permitindo que ele use a fazenda de Peter para satisfazer sua reclamação de lesão corporal contra Peter. Se um tribunal assim concordar, ele está exercendo quase em jurisdição REM. Isso significa que está exercendo controle sobre os bens do réu localizados dentro dos limites jurisdicionais do tribunal.
Simplificando, Quasi in REM se refere a um tipo de jurisdição ou ação baseada na propriedade de uma pessoa que está ausente da jurisdição do tribunal. Esta jurisdição é normalmente invocada quando o requerente não consegue obter um julgamento pessoal contra o réu. Tal como acontece com a jurisdição REM, o tribunal só pode exercer a jurisdição Quase na jurisdição REM se a propriedade estiver localizada dentro dos limites jurisdicionais do tribunal. Além disso, o réu deve ter interesse na propriedade por meio de posse e deve ser notificado da ação. Além disso, o réu deve ter a oportunidade de apresentar o seu caso.
Qual é a diferença entre REM e Quasi em REM?
• REM refere-se a uma ação contra uma propriedade, que visa determinar a propriedade ou os direitos a essa propriedade.
• Quase em REM envolve uma situação em que a propriedade do réu é confiscada para satisfazer a reivindicação do autor. O tribunal não determina os direitos ou propriedade dos bens apreendidos.
• Em uma ação REM, os réus são numerosos, ao contrário de uma ação Quase em REM, em que a disputa gira em torno da reivindicação do autor da ação e da propriedade do réu.
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