Propriedade de investimento x segunda casa
O proverbial Grande Sonho Americano passou por muitas mudanças nas últimas décadas e desde o início humilde onde um aparelho de TV era considerado uma necessidade absoluta em uma casa, a situação hoje é comprar uma segunda casa depois de comprar uma residência principal. Um homem, após se estabelecer em sua carreira, compra uma casa para sua família. Uma segunda casa não está nos pensamentos de um homem, pois ele está ocupado arranjando conveniências e luxos para sua família. No entanto, quando o homem está livre de obrigações anteriores, ele decide comprar uma segunda casa. Quer um homem compre uma segunda propriedade para morar lá em algum momento do ano, quer a compre do ponto de vista de investir em uma propriedade, o fato é que ele está adicionando uma propriedade em seu nome. Contudo,existem diferenças cruciais entre apenas uma segunda casa e propriedade de investimento que precisam ser mantidas em mente ao tomar essa decisão vital. Este artigo tenta destacar essas diferenças para permitir que os leitores baseiem suas decisões de acordo.
Sem dúvida, há um grande incentivo para as pessoas comprarem uma segunda casa hoje em dia, na forma de taxas de juros historicamente baixas. No entanto, a questão mais urgente permanece sem solução, e é se devo comprar uma segunda casa ou ir para uma propriedade de investimento. Como o nome indica, uma segunda casa é outra casa para você, além de sua residência principal. Portanto, se você tem uma casa na cidade onde fica seu escritório e compra uma casa em uma região montanhosa ou em uma praia, você está comprando uma casa de férias em nome de uma segunda casa. No entanto, se você tem uma residência principal e compra uma segunda propriedade em um resort com a intenção de lucrar com isso alugando-a, sua segunda propriedade é uma propriedade de investimento.
Curiosamente, as taxas de juros cobradas pelos credores por uma segunda casa são menores do que aquelas cobradas por uma propriedade de investimento. Uma razão para isso é o risco extra percebido associado ao empréstimo. Essa diferença pode ser tão baixa quanto 1/4 de um ponto a um ponto completo. A diferença depende do mutuário, do banco e do tipo de propriedade que está sendo comprada.
Sabendo que o tipo de propriedade que você está comprando pode significar uma taxa de juros mais alta, você deve planejar adequadamente e entrar em contato com o seu credor com antecedência. Conhecer seu CA e o banco antes de finalizar um negócio pode fazer uma grande diferença na taxa de juros cobrada pelo credor.
Qual é a diferença entre propriedade de investimento e segunda casa?
• Quando uma pessoa compra uma segunda propriedade para seu próprio sustento, ela está na verdade comprando uma segunda casa para si mesma.
• Quando uma pessoa compra uma propriedade do ponto de vista de obter uma renda estável com ela, é considerada uma propriedade de investimento
• Os credores cobram uma taxa de juros mais alta sobre um imóvel que é comprado com o ponto de vista de investimento, enquanto para uma segunda casa, a taxa de juros é a mesma que para uma residência principal.
