Propriedade vs Posse
A maioria das pessoas pensa em posse e propriedade como sendo o mesmo conceito e os usa de forma intercambiável. Na verdade, propriedade e posse conotam a mesma propriedade em nossas mentes. É apenas quando olhamos para as duas palavras sob um ângulo jurídico que vemos a diferença real entre os dois termos. Se eu tenho uma motocicleta, tenho sua posse e a propriedade pertence a mim. Parece que os dois conceitos estão interligados e inseparáveis. Obtém-se uma distinção clara entre propriedade e posse quando olhamos as leis de propriedade que incluem esses dois conceitos.
Propriedade
Quando um indivíduo tem direitos legais sobre uma propriedade, diz-se que ele é o proprietário. A propriedade é um direito que concede uma coisa ou um objeto a uma pessoa de tal maneira que se diz que a coisa pertence a essa pessoa. Se uma pessoa possui algo aos olhos da lei, a coisa pertence a ela com exclusão de outros.
Quando você compra uma motocicleta em seu nome, a propriedade ou o título da motocicleta pertence a você e ninguém mais pode reivindicar ser o proprietário da motocicleta. O mesmo é o caso da casa que você compra com ajuda financeira do banco depois de pagar todas as parcelas. Se você mora em um apartamento alugado, pode dizer que está na posse desse apartamento, mas não pode reivindicar a propriedade, pois o título do apartamento permanece no nome da pessoa que o comprou. Da mesma forma, você possui as canetas que comprou, mas quando você pede uma caneta emprestada para preencher um formulário em um escritório, você tem a posse por enquanto, mas não a propriedade dela. Isso significa que a permanência é uma forte característica da propriedade.
A propriedade é comprovada, sem sombra de dúvida, pelo título de propriedade. Se houver uma disputa sobre uma propriedade com duas pessoas que reivindicam a posse enquanto uma delas tem a posse física da terra, o tribunal decide a favor da pessoa que tem o título de propriedade a seu favor. A propriedade é um fato que pode ser comprovado por meio da titularidade do imóvel.
Posse
O controle físico sobre uma coisa proporciona a possessão dessa coisa. Por exemplo, diz-se que a casa em que uma pessoa mora com sua família está sob sua posse, assim como todas as outras coisas que ela mantém sob seu controle. Posse não implica automaticamente em propriedade tantas vezes; as pessoas têm posse temporária de coisas. Isso é verdade na maior parte do tempo em nossas vidas, exceto quando estamos falando sobre objetos e valiosos que realmente compramos em nosso nome.
Um criminoso pode estar na posse de propriedade roubada ou dinheiro que na verdade pertence a outra pessoa. Freqüentemente, a posse de uma arma de um suspeito é apontada contra ele como se a tivesse usado para cometer um crime.
Qual é a diferença entre propriedade e posse?
• Propriedade significa permanência, enquanto a posse é geralmente temporária.
• O comprador de um carro, seu proprietário, pode emprestá-lo a um motorista que se diz possuir o carro. No entanto, a posse do automóvel pelo condutor não lhe confere o direito à propriedade do automóvel.
• Posse real significa controle físico de uma coisa, enquanto propriedade significa o nome no título de propriedade.
• O poder e a intenção de controlar algo são importantes no conceito de posse.
• A propriedade é uma garantia legal, enquanto a posse é um controle físico.
• A propriedade não requer posse.
