Escritura vs Título
Escritura, título de propriedade e escritura de propriedade são palavras que comumente lemos e ouvimos em documentos legais. Na verdade, uma escritura é em si um documento legal que permite a transferência dos direitos de propriedade de uma pessoa ou organização para outra pessoa ou organização. A escritura de propriedade é outro documento legal que comprova a propriedade de uma propriedade em nome de uma pessoa ou organização. As duas palavras costumam ser usadas em uma única frase como título de propriedade, e é por isso que muitas pessoas ficam confusas quando questionadas sobre a diferença entre um título e uma ação. No entanto, existem diferenças entre escritura e título que serão discutidas neste artigo. Essas diferenças tornam-se necessárias para saber se se vai comprar um imóvel em um futuro próximo.
Ato
Uma escritura é um instrumento legal que transfere os direitos de propriedade do antigo proprietário para o novo e contém os nomes de ambos os proprietários. Ele também contém a descrição, como o endereço da propriedade, seus limites, bem como seu tamanho. Sem uma escritura, é impossível transferir a propriedade de uma propriedade. A escritura deve ser assinada por ambas as partes na presença de um representante legal. Existem muitos tipos diferentes de ações, como escritura de quitclaim, uma escritura de garantia, uma escritura de concessão e assim por diante.
Título
Título em direito de propriedade refere-se a todos os direitos e privilégios aos quais os indivíduos têm direito. Título é um conceito que é sinônimo do conceito de propriedade, já que qualquer pessoa que detém o título de uma propriedade é considerada o dono da propriedade. Aquele que tem o título de uma propriedade é o dono excluindo os direitos dos outros. Ao comprar um imóvel, o documento jurídico mais importante para um comprador é a escritura de propriedade que confirma o fato da propriedade legal do imóvel por uma pessoa.
Qual é a diferença entre Deed e Title?
• A diferença entre uma escritura e um título torna-se clara quando um banco obtém os documentos legais chamados escritura e título assinados por uma pessoa que toma um empréstimo para comprar o imóvel.
• A escritura da propriedade descreve o endereço, os limites e o tamanho da propriedade, enquanto o título está em favor do banco até o momento em que todas as dívidas sejam liquidadas pela pessoa que toma o empréstimo.
• Após o reembolso do empréstimo, o título do imóvel é alterado pelo banco em nome do mutuário. Às vezes, um pai pode tirar o nome de um de seus herdeiros da escritura de sua propriedade. É quando o título da propriedade é alterado.
