Diferença Entre Strata E Título Torrens

2024 Autor: Mildred Bawerman | [email protected]. Última modificação: 2023-12-16 08:41

Strata vs Torrens Título

Comprar um imóvel é uma decisão muito importante na vida principalmente para garantir o futuro da sua família. No momento da compra de um apartamento ou apartamento, é necessário verificar o título que obterá ao adquirir o imóvel para ter a certeza de que o seu investimento é seguro. Na Austrália e em muitos outros países, vários títulos de propriedade para edifícios de vários andares são seguidos, como título de estrato, título de estrato, título de empresa e título de Torrens. Muitos não estão cientes das diferenças entre o título de estrato e o título de Torrens e precisam consultar um advogado para proteger seus investimentos. Este artigo tenta destacar as características dos dois tipos de títulos, para torná-lo mais fácil para os compradores em potencial.

Tanto os estratos quanto os títulos de Torrens conferem direitos de propriedade da unidade que está sendo adquirida pelo comprador em um edifício de vários andares, e a principal diferença está nos direitos e obrigações delineados por eles para o proprietário. No caso de título de estrato, o comprador fica com a propriedade da unidade que adquire e obtém ações da empresa de serviços que é mais de uma responsabilidade, pois exige o pagamento de taxa de manutenção a cada três meses em proporção ao tamanho da unidade no multistórico prédio comprado pelo proprietário.

O título Torrens é um tipo de título de estrato e é praticado em NSW da Austrália. Este é um sistema em que um escritório do governo registra e mantém todos os documentos relativos à propriedade de propriedade em NSW. Esteja uma propriedade sendo vendida ou comprada, todos os documentos devem ser apresentados no escritório que leva o nome de Sir Robert Torrens, o ex-premiê do Sul da Austrália. Todos aqueles que têm suas propriedades registradas neste sistema têm direitos inalienáveis sobre suas propriedades. Este sistema se tornou comum em muitos países, incluindo a Comunidade inteira. O sistema Torrens usa um único registro para registrar todos os detalhes, como servidões, restrições, retomadas, hipotecas e convênios. Você não é o dono de uma propriedade aos olhos do governo até que tenha apresentado os documentos nesse sentido no escritório do governo onde foi registrado como proprietário.

Qual é a diferença entre Strata Title e Torrens Title?

• A propriedade que é título de estrato torna-se título de Torrens assim que é registrada no escritório do governo para fins de manutenção de registros e sua documentação.

• Propriedade que é estrato título também inclui subdivisão vertical e a questão da propriedade comum, como entrada de automóveis, escadas, entrada, elevadores, etc. são bem explicados com responsabilidades e contribuições dos compradores de unidades para a manutenção da propriedade comum.

• Por outro lado, o título Torrens mantém silêncio sobre a propriedade comum e deixa que os proprietários individuais lutem entre si.