Representação vs Garantia
Em contratos comerciais e jurídicos, frequentemente existem termos muito confusos e quase como enigmas. Todos conhecemos o conceito de garantia, pois obtemos do fabricante a garantia contra defeitos e problemas que possam surgir em produtos que adquirimos no mercado. Quando os termos de tal garantia não são cumpridos, a parte prejudicada em um contrato pode buscar reparação. Existe outro conceito chamado representação que é semelhante à garantia em um contrato comercial. Este artigo tenta diferenciar entre representação e garantia, para entender melhor as cláusulas de um contrato.
Quando você está comprando uma casa de um partido, você terá dificuldade em verificar os fatos de que o vendedor pagou todos os seus impostos até a data da transação. É aqui que as representações e a garantia são úteis. Representações e garantias são meramente fatos que não estão sendo falados, mas implícitos ou compreendidos em um contrato que está sendo celebrado pelas duas partes.
Representações
Representações são fatos feitos para incentivar uma parte a firmar um contrato. As representações são garantias de uma parte para outra para induzi-la a celebrar o contrato. É um fato que antecede um contrato. A representação contém informações que são tranquilizadoras e ajudam o comprador a prosseguir e comprar com confiança. A representação é uma parte de um fato passado ou existente que se considera necessário ser comunicado à parte para que ela possa fazer uma avaliação justa do risco envolvido no contrato. As representações são muito importantes para a conclusão de um contrato, pois preenchem a lacuna de informações entre o vendedor e o comprador. Como vendedor, a parte deve garantir que as representações que está prestando sejam verdadeiras e corretas ao seu conhecimento, para que, posteriormente, ele não seja considerado culpado de falsas declarações.
Garantias
Em um contrato comercial, a garantia implica que o produto que o comprador está comprando do vendedor está livre de defeitos e cumpre o planejado. As garantias são uma parte do contrato e, como tal, aparecem no contrato. Eles são uma parte do contrato que cobre o presente, bem como o futuro. A garantia reflete a confiabilidade do produto e garante ao comprador que ele continuará a ter um desempenho satisfatório enquanto fizer uso do produto normalmente. A garantia é frequentemente a condição mais importante para o comprador e está claramente escrita no contrato.
Garantias são promessas que exigem total conformidade do vendedor, uma vez que a violação das garantias geralmente leva ao cancelamento do contrato pelo comprador.
Qual é a diferença entre representação e garantia?
• Representações são fatos que cobrem o passado até a assinatura do contrato e ajudam o comprador a se decidir sobre a conclusão de um contrato
• As garantias são promessas feitas pelo vendedor ao comprador e estão escritas explicitamente no contrato
• Freqüentemente, representantes e garantias são combinados em um contrato e escritos conforme o vendedor representa e garante o comprador.
• As representações asseguram ao comprador a validade do vendedor e do acordo, enquanto as garantias atendem às promessas feitas sobre a qualidade e confiabilidade do produto
• As representações cuidam dos fatos do passado até o presente, enquanto as garantias cuidam do presente e do futuro.
