Locador vs Locatário
O proprietário de uma empresa que requer um ativo específico tem duas opções para obter o ativo; ele pode comprá-lo ou arrendar o ativo. Alugar um ativo pode ser mais econômico do que comprá-lo, pois um arrendamento é como alugar um ativo e usá-lo pelo período de tempo para o qual é necessário. Um contrato de arrendamento estabelece o uso / aluguel de um ativo durante um período específico. Existem duas partes em um contrato de arrendamento, conhecidas como o locador e o locador. O artigo abaixo explica os termos e destaca suas semelhanças e diferenças.
Locador
O locador é o proprietário legal do ativo e é a parte que permite ao locatário usar o ativo por um determinado período de tempo, por um determinado valor de aluguel. Durante o prazo do contrato de arrendamento, o arrendador será o proprietário do ativo e também tem direito a qualquer benefício financeiro que possa ser realizado se o ativo for vendido. O locador também tem direito aos pagamentos periódicos do aluguel e deve ser indenizado por quaisquer perdas se o locatário causar algum dano ao ativo.
Quando o ativo é locado, o locador terá direitos limitados sobre o ativo. Por exemplo, para um apartamento alugado, o locador terá entrada limitada para fins específicos de manutenção ou reparo. O locador também deverá avisar o locatário com antecedência antes que o apartamento seja acessado por este. O locador detém o direito de despejar o locatário ou retomar a posse do bem no caso de haver qualquer uso ilegal do bem ou danos intencionais causados.
Locatário
Um locatário é a parte que tem o direito de usar o ativo nos termos do contrato de locação por um período de tempo específico, mediante o pagamento de um pagamento periódico acordado. A duração pela qual o ativo é arrendado pode depender da finalidade para a qual o ativo é usado. Para ativos como apartamentos, o prazo geralmente seria mais longo, e os arrendamentos de curto prazo podem ser feitos para equipamentos / máquinas específicos que são necessários por alguns dias. Uma vez que o ativo tenha sido locado ao locatário, é responsabilidade do locatário usar o ativo com cuidado. No momento em que o ativo é devolvido ao locador, o locador irá inspecionar o ativo por quaisquer perdas; e o locatário pode ser cobrado por danos conforme os termos do contrato de locação.
Locador vs Locatário
Um arrendamento é um acordo em que uma parte possui um ativo que é usado por outra parte por um período específico de tempo, de acordo com os termos de um contrato de arrendamento em troca de um pagamento periódico de aluguel. Existem duas partes no contrato de arrendamento, conhecidas como o locador e o locatário. O locador é o proprietário do ativo que o aluga. O locatário é a parte que usa o ativo durante um período específico de tempo e paga um aluguel em troca do uso do ativo.
Resumo:
Diferença entre locador e locatário
• Um contrato de arrendamento define o uso / aluguel de um ativo durante um período específico. Existem duas partes em um contrato de arrendamento, conhecidas como o locador e o locador.
• Locatário é a parte que tem o direito de usar o ativo nos termos do contrato de locação por um período de tempo específico, mediante o pagamento de um pagamento periódico acordado.
• O locador é o proprietário legal do ativo e é a parte que permite ao locatário usar o ativo por um determinado período de tempo, por um determinado valor de aluguel.
