Diferença Entre Juros Legais E Equitativos

Diferença Entre Juros Legais E Equitativos
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Vídeo: Diferença Entre Juros Legais E Equitativos

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Anonim

Jurídico x Juros Equitativos

Tanto o interesse legal quanto o interesse eqüitativo são formas de propriedade dos ativos. No entanto, existem várias diferenças importantes entre os dois. É importante compreender totalmente as diferenças entre o interesse jurídico e o interesse equitativo para evitar decepções pessoais e perdas financeiras. O artigo abaixo fornece uma visão geral clara dos dois termos e, com a ajuda de um exemplo, destaca as diferenças entre o interesse jurídico e o interesse equitativo.

O que é interesse legal?

O interesse legal representa uma propriedade que pode ser imposta por lei. Um proprietário que tem um interesse legal sobre um ativo pode tomar medidas legais no caso de outra parte tentar ultrapassar seus direitos de propriedade. Sabe-se que quem detém o interesse jurídico sobre o bem tem o direito de propriedade aperfeiçoado do bem e tem todos os direitos e poderes para agir judicialmente para assegurar a posse do dito bem. A principal vantagem de ter interesse legal sobre um bem é o fato de terem remédio judicial ilimitado caso seus direitos de propriedade sejam violados.

O que é Juros Equitativos?

O interesse equitativo é aquele em que a referida parte terá um interesse financeiro no ativo em questão. Um detentor de interesse equitativo poderá desfrutar dos ativos sem deter o título legal real do ativo. A parte com o interesse equitativo poderá se beneficiar indiretamente de qualquer valorização do ativo. Qualquer parte com uma participação equitativa em um ativo não será capaz de obter qualquer ganho financeiro (geralmente na forma de valorização), a menos que o título / interesse legal do ativo seja obtido. Os detentores de participações equitativas são obrigados a honrar os termos e condições estabelecidos por acordos e contratos. No entanto, a principal vantagem para os detentores de interesses equitativos é a capacidade de obter benefícios financeiros substanciais após a obtenção do título legal e da venda dos ativos.

Qual é a diferença entre Juros Equitativos e Juros Legais?

Apesar do fato de que ambos representam um senso de propriedade sobre um ativo, o interesse jurídico e o interesse equitativo são bastante distintos um do outro. Interesse jurídico é quando uma pessoa detém a propriedade sobre um ativo e pode fazer valer legalmente seus direitos sobre esse ativo. Juros equitativos são quando uma pessoa pode desfrutar do uso do ativo sem ser legalmente sua proprietária. O exemplo a seguir explica claramente as diferenças entre interesse equitativo e interesse jurídico. Amy concordou em comprar uma casa de Daniel sob um contrato que estipula que Amy (a compradora) pagará o preço da casa em prestações e uma vez que o preço tenha sido pago integralmente, Daniel (o vendedor) transferirá a escritura do casa para Amy. Nesse cenário, Amy detém o interesse igualitário na casa, pois ela pode morar na casa e desfrutá-la, mas não possui o título legal dela. Até que Amy pague o saldo total, Daniel ficará com os interesses legais da casa e, assim que Amy fizer o pagamento integral, a propriedade legal será transferida para ela. Caso o valor do imóvel tenha aumentado desde a celebração do contrato até a data de realização da última parcela, Amy pode se beneficiar desse aumento de valor. Porém, se o valor do imóvel diminuísse, ela teria prejuízo.

Resumo:

Juros eqüitativos versus interesses jurídicos

• Apesar do fato de que ambos representam um senso de propriedade sobre um ativo, o interesse legal e o interesse equitativo são bastante distintos um do outro.

• O interesse legal representa uma propriedade que pode ser imposta por lei. Um proprietário que tem um interesse legal sobre um ativo pode tomar medidas legais no caso de outra parte tentar ultrapassar seus direitos de propriedade.

• Juros equitativos é quando a referida parte terá um interesse financeiro no ativo em questão. Um detentor de interesse equitativo poderá desfrutar dos ativos sem deter o título legal real do ativo.

• A principal vantagem de ter um interesse legal sobre um ativo é o fato de que, ao contrário do interesse equitativo aqui, eles têm um recurso legal ilimitado caso seus direitos de propriedade sejam violados.

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