Ganhe dinheiro x depósito de segurança
Earnest Money e Security Deposit são dois termos que devem ser entendidos com diferença. Ganhar dinheiro é algo que está próximo da promessa, mas é um pouco diferente disso. O dinheiro ganho é pago com fé. Portanto, não é tão forte quanto a promessa. Em outras palavras, pode-se dizer que o dinheiro sério é baseado na garantia, enquanto o penhor é baseado na garantia.
Para ganhar dinheiro, é necessário um entendimento perfeito entre quem dá e quem toma emprestado. Os depósitos de segurança são exigidos principalmente pelos locadores de apartamentos e lojas comerciais. Esta é uma tentativa de proteger seus apartamentos ou locais comerciais contra possíveis trapaças por parte dos arrendatários. Muitas disputas e casos de litígio são vistos no caso de depósitos de garantia exigidos por proprietários residenciais.
Assim, os municípios vieram em socorro dos proprietários, permitindo-lhes reter os depósitos de garantia executados pelos inquilinos, mesmo depois de terem desocupado o local. Em caso de litígio, os municípios concederam aos inquilinos também o gozo de alguns juros sobre a caução dos proprietários.
O dinheiro ganho é dado com base na fé e não há intenção de negócios nele, enquanto os depósitos de segurança são coletados com motivos comerciais. Esta é uma das principais diferenças entre dinheiro sério e depósito de segurança. Há uma base de confiança no caso de depósitos de garantia, ao passo que não há base de confiança no caso de dinheiro sério. O credor apenas demonstrará fé no recebedor no caso de dinheiro sério.
A parte que faz o adiantamento no caso de caução não tem o direito de exigir a devolução do dinheiro, uma vez que está vinculada por contrato. Não existe tal contrato entre as partes no caso de dinheiro sério baseado na garantia.
