Promessa contra Hipoteca
Empresas e indivíduos tomam empréstimos por uma série de razões, incluindo empréstimos para habitação, empréstimos para veículos, empréstimos para educação, empréstimos para investimento, expansão, desenvolvimento de negócios e requisitos operacionais. Para que os bancos e instituições financeiras concedam fundos aos mutuários, é necessário haver alguma forma de garantia de que os fundos emprestados serão reembolsados ao credor. Essa garantia é obtida quando o tomador do empréstimo oferece ao credor um ativo (como garantia) de valor equivalente ou superior ao valor do empréstimo. No caso de o devedor deixar de cumprir suas obrigações, o credor terá meios para recuperar quaisquer perdas. O artigo a seguir examina mais detalhadamente o compromisso e a hipótese e destaca suas semelhanças e diferenças.
O que é uma promessa?
Um penhor é um contrato entre o mutuário (ou parte / indivíduo que deve fundos ou serviços) e o credor (parte ou entidade a quem os fundos ou serviços são devidos), onde o mutuário oferece um ativo (dá a garantia de um ativo) como um título para o credor. Em uma promessa, o ativo é entregue pelo credor (devedor) ao credor (credor). O credor terá a posse legal do ativo penhorado e tem o direito de vender o ativo caso o mutuário não seja capaz de cumprir suas obrigações de empréstimo. Para recuperar o valor devido ao credor, o ativo é vendido, e o credor apreende o produto. No caso de haver um excedente remanescente após a venda do ativo e a recuperação do valor devido, ele é devolvido ao doador (tomador). No entanto, o credor limitou o interesse em relação ao ativo penhorado,exceto no caso de inadimplência do empréstimo.
As promessas são frequentemente utilizadas no financiamento do comércio, comércio de commodities e na indústria de penhoras.
O que é hipoteca?
A hipoteca é um encargo criado para ativos móveis, como veículos, ações, devedores, etc. Na hipótese, o ativo permanece na posse do devedor. No caso de o devedor não conseguir fazer os pagamentos devidos das suas obrigações de empréstimo, o credor deve primeiro tomar medidas para possuir o referido ativo antes que ele possa ser vendido para recuperar as perdas.
Um exemplo muito comum de hipoteca são os empréstimos para automóveis. O carro ou veículo que está sendo hipotecado ao banco será de propriedade do tomador do empréstimo e, no caso de inadimplência do tomador do empréstimo, o banco obtém o veículo e o desfaz para recuperar o valor do empréstimo não pago. Os empréstimos contra ações e devedores também são hipotecados ao banco, e o mutuário precisa manter o valor correto em estoque para o montante do empréstimo contratado.
Promessa contra Hipoteca
A principal semelhança entre os dois termos é que tanto o penhor quanto a hipoteca estão relacionados ao empréstimo de fundos de instituições financeiras. O credor precisa de alguma garantia financeira de que o mutuário pagará o empréstimo. No caso de o devedor não conseguir pagar o empréstimo devido, o credor precisa de alguma forma de almofada de segurança que pode ser usada para recuperar as perdas. É aqui que entram os termos penhor e hipoteca. Um penhor é um contrato entre o mutuário e o credor onde o mutuário oferece um ativo como garantia ao credor. O credor terá a posse legal do ativo penhorado e tem o direito de vender o ativo caso o mutuário não seja capaz de cumprir suas obrigações de empréstimo. A hipoteca é uma cobrança criada para ativos móveis, como veículos, estoques,devedores cujos bens permaneçam na posse do mutuário. Ao recuperar os valores devidos do devedor, o credor deve primeiro tomar posse do ativo antes de descartá-lo.
Qual é a diferença entre Hypothecation e Pledge?
• Um penhor é um contrato entre o mutuário (ou parte / indivíduo que deve fundos ou serviços) e o credor (parte ou entidade à qual os fundos ou serviços são devidos), onde o mutuário oferece um ativo (dá a garantia de um ativo) como um título para o credor.
• O credor terá a posse legal do ativo penhorado e o credor terá o direito de vender o ativo caso o mutuário não consiga cumprir suas obrigações de empréstimo.
• Hipoteca é um encargo criado para ativos móveis, como veículos, ações, devedores, etc. Na hipótese, o ativo permanece na posse do devedor. No caso de o devedor não conseguir fazer os pagamentos devidos de suas obrigações de empréstimo, o credor deve primeiro tomar medidas para possuir o referido ativo antes que ele possa ser vendido para recuperar perdas.
