Residencial vs Comercial
A diferença entre residencial e comercial é muito óbvia. As palavras residencial e comercial vêm de residência e comércio, respectivamente. Conseqüentemente, sua diferença é clara como cristal para todos. Residencial se refere a um local usado para fins de moradia; comercial refere-se a um lugar que é usado para obter lucro ou realizar atividades que não são o simples propósito de viver. No entanto, existem muitas diferenças mais sutis das quais as pessoas não estão cientes, e essa diferenciação é usada pelas autoridades para tributar propriedades de forma diferente, seja imposto de selo, taxas de eletricidade ou qualquer outra conta de serviço público. Este artigo procura destacar as diferenças entre imóveis residenciais e comerciais sob a ótica dos proprietários, daqueles que os utilizam e das autoridades que veem esses imóveis de maneira diferente.
O que significa Residencial?
Bem, residencial é um adjetivo que, de acordo com o dicionário Oxford English, significa "projetado para que as pessoas vivam". Antes de prosseguirmos para entender a diferença entre um imóvel residencial e um imóvel comercial, vale a pena notar que mesmo os bancos diferenciam entre eles e oferecem diferentes taxas de juros sobre hipotecas desses dois tipos de imóveis. Portanto, pense duas vezes antes de decidir comprar um imóvel. A taxa de juros para comprar um imóvel residencial é inferior à taxa para um imóvel comercial. Isso porque, os bancos percebem que um imóvel comercial renderá para o proprietário, enquanto um imóvel residencial também ganhará por conta própria, mas lentamente, conforme os valores dos imóveis sobem.
A diferença mais gritante entre um imóvel residencial e um comercial é que o imóvel residencial é usado exclusivamente para morar, como bangalôs, apartamentos, condomínios e sociedades cooperativas. Portanto, é claro que um imóvel onde uma pessoa mora é denominado imóvel residencial.
O que significa comercial?
De acordo com o dicionário Oxford English, comercial significa "preocupado com ou engajado no comércio". Por outro lado, fábricas, shoppings, estruturas de escritórios, etc. se qualificam como propriedades comerciais. Portanto, é claro que se trabalha em um imóvel comercial.
Para efeitos de investimento, é necessário decidir de antemão se vai comprar um imóvel para construir casas ou desenvolver espaços de retalho. Se a decisão for desenvolver lojas ou escritórios, a propriedade que ele compra deve ser comercial, já que as autoridades desenvolvem propriedades comerciais ou residenciais. Depois de comprado, é quase impossível fazer alterações em seu uso.
Saber as diferenças entre os dois tipos de propriedades é vital antes de tomar uma decisão de investimento. As duas propriedades são tributadas diferentemente; as autoridades cobram mais do proprietário pelo registro e imposto de selo, pois consideram que a propriedade comercial traz um maior retorno sobre o investimento.
Os bancos consideram os imóveis comerciais mais arriscados do que os residenciais, pois acreditam que o proprietário do imóvel residencial pode ser forçado a desembolsar o valor do empréstimo com bastante facilidade, o que não é o caso com compradores de imóveis comerciais. Os empréstimos para propriedades comerciais são, portanto, para prazos mais curtos e acarretam taxas de juros mais altas do que as propriedades residenciais que costumam ser hipotecadas a taxas de juros muito baixas por períodos de até 30 anos.
Agora que temos ideia sobre imóveis comerciais é hora de ver se a palavra tem mais significados. De que forma esse adjetivo comercial é usado? É sempre usado para significar interessado ou engajado no comércio.
Comercial também é usado como substantivo para significar anúncio de TV ou rádio.
Eles pareciam um casal de um comercial de Bollywood.
“Shopping - Edifício Comercial”
Qual é a diferença entre Residencial e Comercial?
• Residencial refere-se ao local que é usado para fins de moradia; comercial refere-se a um lugar que é usado para obter lucro ou realizar atividades que não são o simples propósito de viver.
• Propriedade residencial é mais barata do que propriedade comercial, embora haja exceções.
• Os imóveis residenciais destinam-se exclusivamente ao uso habitacional, ao passo que os imóveis comerciais são utilizados para dar lucro ao proprietário.
• Os bancos cobram juros mais altos sobre hipotecas de propriedades comerciais, e o prazo é muito mais curto do que sobre propriedades residenciais.
• Principalmente comercial e residencial são adjetivos.
• Comercial também é usado como substantivo.
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