Valor avaliado vs valor de mercado
O valor de mercado e o valor avaliado são dois métodos de avaliação de propriedades. Os indivíduos precisam entender o valor de suas propriedades por uma série de razões, que incluem o pagamento de impostos sobre a propriedade, a alienação da propriedade, a compra de uma nova propriedade ou outras decisões financeiras importantes. O artigo oferece uma explicação abrangente dos termos valor avaliado e valor de mercado, como cada um é determinado e destaca as semelhanças e diferenças entre o valor avaliado e o valor de mercado.
O que é valor de mercado?
O valor de mercado é o preço pelo qual o ativo pode ser comprado ou vendido em um mercado aberto. É o preço que é razoavelmente acordado entre um comprador bem informado e um vendedor bem informado em circunstâncias normais. Isso, entretanto, não significa que o valor de mercado seja o mesmo preço pelo qual o ativo foi comprado, uma vez que o preço teria flutuado com as condições de mercado e pode valer mais ou menos que o preço de compra. O valor de mercado de um ativo é determinado pela oferta e demanda desse ativo no mercado. O valor de mercado de qualquer ativo é geralmente determinado por avaliadores profissionais que levam em consideração uma série de fatores importantes ao decidir o valor de mercado. No entanto, deve-se observar que os ativos vendidos em diferentes partes do país podem ter valores de mercado variáveis,e o valor do ativo depende em grande parte de sua localização.
O que é valor avaliado?
O valor avaliado é o valor de um ativo que foi determinado por um especialista, como um avaliador fiscal profissional, para fins de cálculos de tributação sobre a propriedade. Os impostos imobiliários cobrados dos proprietários são calculados com base no valor estimado da propriedade. O valor avaliado pode não ser igual ao valor de mercado do ativo; no entanto, o avaliador pode levar em consideração o valor de mercado ao chegar ao valor avaliado do ativo. Há uma série de outros fatores que são considerados ao se chegar ao valor avaliado. Estes incluem a localização da propriedade, condição da propriedade, acesso a serviços públicos, novos desenvolvimentos na área, etc.
Valor de mercado vs valor avaliado
O valor de mercado é o valor pelo qual um ativo pode ser comprado e vendido em um mercado. A demanda e a oferta determinam o valor de mercado de um ativo. Por outro lado, o valor avaliado é um valor que é determinado por um avaliador fiscal profissional. A principal diferença entre os dois está na finalidade para a qual cada valor é determinado. O valor de mercado é determinado com o objetivo de compra ou venda do ativo. O valor de avaliação é determinado para efeito de cálculo do imposto imobiliário sobre o imóvel. Além disso, um valor avaliado pode dar uma visão geral de mais longo prazo do valor da propriedade, visto que casas semelhantes vendidas no mercado nos últimos 6 meses a um ano são geralmente avaliadas ao determinar o valor avaliado. O valor de mercado é um valor mais atualizado da propriedade durante aquele período específico,e pode flutuar dependendo de várias condições de mercado.
Qual é a diferença entre valor avaliado e valor de mercado?
• Existem muitos métodos para avaliar as propriedades; o valor de mercado e o valor avaliado são dois desses métodos.
• O valor de mercado é o preço pelo qual o ativo poderia ser comprado ou vendido em um mercado aberto. É o preço que é razoavelmente acordado entre um comprador bem informado e um vendedor bem informado em circunstâncias normais.
• O valor avaliado é o valor de um ativo que foi determinado por um especialista, como um avaliador fiscal profissional, para fins de cálculos de tributação sobre a propriedade.
